Une évolution clé du DPE à venir en 2026
À partir du 1er janvier 2026, le Diagnostic de performance énergétique (DPE) connaîtra une importante transformation. Le mode de calcul incluant l'énergie primaire sera modifié, impactant de façon significative les foyers chauffés à l’électricité. Cette réforme, communiquée par le gouvernement pour une application début 2026, fait particulièrement évoluer le coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité, qui passera de 2,3 à 1,9.
Quels sont les changements pour les logements électriques ?
Cette évolution du coefficient d’énergie primaire devrait profiter à de nombreux logements chauffés à l’électricité. Selon les prévisions officielles, près de 850 000 habitations pourraient voir leur étiquette énergétique s'améliorer. Cela signifie que de nombreux biens quitteront les classes énergétiques F ou G (souvent qualifiées de "passoires thermiques") et pourront ainsi bénéficier d’une meilleure valorisation sur le marché immobilier.
- De nombreux logements électriques ne seront plus considérés comme passoires énergétiques.
- Certains passeront à une classe supérieure, voire gagneront deux classes, en particulier pour les petites surfaces.
- La revalorisation immobilière pourrait en découler pour les propriétés concernées.
Un simulateur pour anticiper les impacts de la réforme
Pour aider les propriétaires à se préparer à cette modification, un simulateur gratuit est mis à disposition par Activ’Expertise. Grâce à ce service en ligne, il est possible d’estimer en quelques instants la nouvelle étiquette DPE de son logement selon les critères à venir. Cet outil permet de vérifier rapidement si votre logement sort des classifications F ou G et de mieux planifier sa mise en vente ou en location.
Pourquoi anticiper ce changement dans la gestion de votre logement ?
La loi Climat et Résilience prévoit une interdiction progressive de location pour les logements les moins performants énergétiquement. Grâce à la nouvelle méthode de calcul, certains biens pourraient retrouver un attrait sur le marché, aussi bien pour la vente que pour la location, sans nécessiter de gros travaux d’amélioration. Anticiper ces évolutions, c’est donc sécuriser et optimiser au mieux vos décisions immobilières dans les prochains mois.
L’accompagnement dédié des professionnels du diagnostic
En plus du simulateur, des diagnostiqueurs certifiés proposent un accompagnement personnalisé pour guider les propriétaires dans l’application des nouvelles règles. Leur expertise couvre la réalisation des diagnostics obligatoires, des conseils pour améliorer l’efficacité énergétique, et un suivi pour optimiser la valorisation de chaque logement.
L’adoption de la réforme du DPE 2026 constitue un tournant pour l’immobilier, en particulier pour les biens chauffés à l’électricité. Profitez dès à présent d’outils comme le simulateur d’Activ’Expertise afin d’appréhender ces changements et d'assurer la meilleure gestion de votre bien.
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