La superficie des biens, à calculer d'après la loi Carrez ou la loi Boutin en fonction du type de projet

Pour vendre comme pour louer, il peut être exigé de calculer la surface réglementaire des biens immobiliers.

La loi Carrez s'applique uniquement lors des ventes des lots situés en copropriété.

La loi Boutin s'applique en cas de location.

Dans les deux cas, on ne tient compte que des parties du bien qui mesurent au moins 1,80 m de haut et on déduit l'espace occupé par les gaines, embrasures et escaliers.

En loi Carrez, on exclut également les parties non-privatives comme les espaces de stationnement, les caves ou encore les extérieurs (balcon, terrasse...).

En loi Boutin, on déduit toute partie non-habitable tels les greniers, remises, vérandas et combles non-aménagés.

Pour mesurer les superficies privative et habitable, on recommande de recourir au savoir-faire d'un diagnostiqueur immobilier.

En faisant appel à un professionnel, on évite toute erreur de calcul pouvant entraîner une diminution du prix de vente ou du montant des loyers.