Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été un tournant significatif dans le domaine des diagnostics immobiliers, marquée par des réformes et des évolutions réglementaires notables. Cet article explore les principales modifications introduites au cours de l'année et les implications pour l'année suivante, 2025. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du secteur, ces changements vous concernent directement.

Principales évolutions des diagnostics obligatoires en 2024

• Modification des seuils pour les étiquettes énergétiques : À partir de juillet 2024, les habitations de moins de 40 mètres carrés nécessitent un ajustement de leur classification énergétique, nécessitant une attestation délivrée par l'ADEME.
• Nouvelle mesure de référence pour la surface : la méthode de calcul de la consommation énergétique a été modifiée avec l'introduction d'une nouvelle mesure de surface de référence, remplaçant la surface habitable traditionnelle dans les diagnostics de performance énergétique.
• Formulaire de consentement requis : les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire de consentement essentiel pour la transmission des diagnostics de performance énergétique ou des audits énergétiques à l'ADEME.
• Inclusion d'un identifiant fiscal : chaque diagnostic de performance énergétique doit comporter un identifiant fiscal unique, permettant un suivi précis et personnalisé de chaque bien.

Impact significatif sur les logements de petite taille

Les petites habitations ont été particulièrement affectées par les changements de 2024 :

• Les classifications énergétiques ont été réajustées selon de nouveaux critères.
• Une attestation est nécessaire et doit être générée via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de diagnostic de performance énergétique.

Vers un avenir réglementé et transparent

Les réformes de 2024 ont jeté les bases d'un avenir plus clair et réglementé pour les diagnostics immobiliers. Avec des exigences supplémentaires attendues en 2025, il est essentiel de rester informé et prêt à guider vos clients à travers ces changements.